通关在即，在香港论坛，买中山的港客又多了！
激动人心的通关，终于尘埃落定。
据大公文汇报道，2023年1月8日起，香港入境内地取消集中隔离，有望实现与内地全面通关！
自2020年2月8日以来，三年，香港与内地处于封关的状态。
房叔隔壁家的邻居去了香港后，整整三年没有回中山。
为了看看香港人对通关的看法，房叔再次打开了“香港讨论区”的论坛，发现有不少港人想着通关后就来大陆旅游。
01
中山楼市的讨论，又热烈起来
旅游业有望复苏之余，房叔还发现地产板块的热度再次上升。其中，中山楼市，再次成为了香港同胞们眼中的“香饽饽”。
比如在《中山好似幾好住》的帖子里，楼主提到想在中山退休，哪里更好？
影片说的是香港人来到东区的COCO City逛街，并表示在中山生活相当便利。
不一会就引来了感兴趣的港客咨询：
但众多回帖里，房叔最感兴趣的还是一位香港客做足功课，最终在张家边附近买了套联排别墅的故事。
02
“识买，就一定要买18号线旁”
他表示预算允许就买18号线马鞍岛上，肯定有前景。但他没预算就买在了张家边站旁的联排别墅。
| 百度地图上的张家边站
一方面圆了自己的市区居住心愿，未来有深中通道、18号线/33号线、中山港码头等等，可以快捷通达香港，当然生活成本也低。
据他所说，联排建面约135平，总价450万，送前后双花园、天台、阳台等，还包两个产权车位。
房叔简单在张家边站附近搜了一下，猜测可能是雅居乐伯爵山，也可能是中港花园。
这位精明的香港客早已经把18号线中山段的沿线楼盘调查清楚。总之“唔会买错位置，影响将来退休生活。”
他还表示退休后，香港的房子用来出租，租金加其他收入，足以过上充裕的生活。更何况2024年深中通道通车后，回香港只会越来越方便。
还有多点投资的香港客，在新加坡居住，近期在保利天珺上车，为的就是日后退休用。
上述在张家边买联排的老哥，对此非常赞同。“肯定买对，地段好、近地铁站、开发商保利好、户型好，恭喜晒!”
03
“以后回香港只要‘个零钟’”
还有港客表示几年后深茂高铁通车，从中山到深圳，再从深圳去香港才“个零钟”，住大湾区，回香港探亲非常方便。
此言非虚，按照计划深茂铁路将在2028年3月31日竣工，从中山北站到深圳机场只需要25分钟。
此外，深圳北站连接线让中山站可以直接通达福田站和香港西九龙站，有望45分钟直达福田站，60分钟直达西九龙站。
除此之外，中山不少楼盘对香港客也是翘首以盼，纷纷响应通关节点，对香港客热烈欢迎。
04
“小病大陆治，大病返香港医”
交通、商场等配套大家一视同仁，但医疗配套，就没港客什么事了。
因为香港人的医疗福利，并不能在大陆适用，因此看病问题成了港客的难题之一。
解决办法也很简单，2020年开始，香港人就可以在内地购买医保，看病会便宜些；要么就回香港看病，只是来回折返麻烦一些。
所以港客的普遍做法就是：“小病在大陆治，大病返香港医。”
而中山近年来疯狂新建医院（新建医院计划），计划在2025年实现1家医院进入全国百强医院，增加三级综合医院3家。
| 新三乡医院效果图 来源：中山网
医疗资源补强，对重视医疗的香港退休客来说，无疑又是一大优点。
05
“快点回中山看看房子还在不在”
当然，未来通关后有惊喜也有失望。
譬如一位博主说：“快点回中山看看屋子还在不在”，仿佛房子会消失一般。
这份担心不无道理，有港客已经开始担心回中山后的收楼问题。
如果港客买的是沙溪大信，看到还未复工的工地，心里可能更不是滋味。（来源：博主flmoon2020）
只不过投资有风险，近几年中山公寓走势不妙，有港客表示现在买中山新公寓只需要4800元/平。
不管怎么说，待1月8日正式通关后，香港客是否会重新杀回中山楼市，我们拭目以待。
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